Бізнес план з відкриття автостоянки
Головною метою підприємницького бізнесу завжди є отримання максимального прибутку. З'ясувати, наскільки затребуваний бізнес, можна шляхом пошуку потенційних клієнтів. Якщо клієнтів багато, зрозуміло, що бізнес швидко окупиться і почне приносити прибуток.
Як відкрити автостоянку з нуля
Складаючи бізнес-план паркування, необхідно враховувати її географію, кількість можливих клієнтів і їхню платоспроможність. Коли вирішено відкрити парковку в спальному міському районі, то її клієнтами стануть водії недорогих авто. Якщо підібрати для паркування місце поруч із діловим центром міста, то клієнтами стануть водії елітних машин. Тут доведеться встановити новітнє відеоспостереження, найняти відповідальних і кваліфікованих співробітників для охорони.
Вибір місця для автомобільної стоянки залежить насамперед від розміру початкового капіталу. Приклад бізнес-плану автостоянки допоможе зорієнтуватися, що необхідно робити в першу чергу.
Бізнес план автостоянки
План розвитку стоянки, при її відкритті з «нуля», розбивається на кілька частин: огляд, опис підприємства і його послуг, аналіз ринку, фінансові плани, виробничі плани. Багаторівнева автостоянка може будуватися в комплексі з паркінгом.
Огляд
У цій частині бізнес-плану формується й обговорюється основна мета, можливі стратегії, за якими створюватиметься бізнес. Тут має бути зазначено географію паркування, кількість паркувальних місць. В огляді формується націленість на певну клієнтську базу, яка буде користуватися цими послугами.
Опис роботи підприємства
Першочерговим завданням є розробка іміджу, візитної картки підприємства. Необхідно придумати оригінальну назву для паркування, яка привабить і зацікавить клієнтів. Для елітної автостоянки необхідно найняти професійних маркетологів, які допоможуть вирішити всі питання, пов'язані з брендингом.
Далі, обирається форма власності. Від неї залежить тип оподаткування. У цій частині необхідно описати розташування парковки, вказати всі житлові та нежитлові споруди, які знаходяться в безпосередній близькості. Спираючись на потреби цільової аудиторії, обирається час роботи паркування.
Опис послуг, що надаються
Тут необхідно описати основну діяльність підприємства - надання місць для паркування за плату. Крім основних послуг можна запропонувати клієнтам додаткові – це можуть бути послуги мийки, ремонту.
Аналіз споживчого ринку
Тут розглядаються безпосередньо споживачі послуг автостоянки, їхні фінансові можливості. Проводиться аналіз конкурентів, тут, як і в будь-якій іншій справі, фінансовий успіх насамперед залежить від конкуренції. Від наявності або відсутності конкурентів поблизу залежить успіх відкриття автомобільної стоянки.
Виробничий план
При його складанні необхідно враховувати початковий стан ділянки, де буде розміщуватися парковка. Тут вказуються всі наявні нюанси законодавчої бази, що стосуються цього бізнесу. Вказується перелік необхідних документів і кількість найманого персоналу.
Фінансовий план підприємства
У цій частині вивчається і затверджується список доходів і витрат. У графу витрати необхідно включити витрати на: будівництво будівель, отримання документів на роботу, витрати на зарплату, оренду, рекламні акції. У графі доходів підраховується середня виручка стоянки за місяць.
В графі доходів підраховується середня виручка стоянки за місяць.
Автостоянка як бізнес. Плюси та мінуси
Кількість особистих автомобілів у населення зростає щороку. Постійно зростає і попит на паркувальні місця, особливо в областях, що активно розвиваються. Тому, відкриття парковки - прибуткова справа.
Основним плюсом даного бізнесу є одноразове вкладення грошових коштів. Витративши гроші на створення автомобільної стоянки, далі буде потрібне вкладення грошей тільки в зарплату співробітникам і оплату витрат на підтримання порядку на території. Стабільна клієнтська база – головна перевага цього типу діяльності. Автовласникам зручно паркувати особистий транспорт близько до будинку.
Керувати паркуванням нескладно – бізнес, що вимагає невеликого штату найманих працівників і невеликих витрат на зарплату та обслуговування.
Автостоянка як бізнес: підводні камені
Недоліки у даного типу бізнесу теж є. Основна складність полягає в досить складній і трудомісткій справі підготовки всіх необхідних для роботи документів. Складно знайти територію, яку ще ніхто не зайняв. Крім отримання документів від державних органів, потрібне узгодження з жителями найближчих будинків. Люди, у яких немає автомобілів, не мають потреби у створенні автостоянки. Деякі місцеві жителі можуть відповісти відмовою, вони віддадуть свої голоси за будівництво дитячих майданчиків і зелених зон. У разі створення такої ситуації, власнику парковки потрібно буде йти на компроміс.
Які документи потрібні для відкриття автостоянки
Для того, щоб відкрити автомобільну парковку потрібно отримати всю дозвільну документацію. Необхідна реєстрація як юридичної особи або індивідуального підприємця.
Необхідна реєстрація в якості юридичної особи або індивідуального підприємця.
Необхідно буде придбати право на оренду державної землі. Це питання вирішити важко, тут не обійтися без значних грошових витрат. Пам'ятайте, найприбутковіші для паркувального бізнесу місця знаходяться поблизу щільно заселених житлових районів.
Після отримання права оренди, необхідно зібрати проектні документи. Усі договори і документація повинні узгоджуватися з місцевою владою. Після всіх перерахованих вище заходів, документацію передають до Земельного комітету.
Якщо необхідно побудувати будівлю на території паркування, знадобляться: схвалення Управи, схема паркування, документи від Пожежного нагляду та Росспоживнагляду.
Якщо немає необхідності будувати, потрібно підготувати документацію для перевірки: висновок після дератизації; договір з компанією, яка займається вивезенням ТПВ; угода про обслуговування каси; договір про оренду території. Буде потрібно також надати висновок договору з водоканалом.
Скільки заробляє парковка
Які початкові вкладення будуть потрібні для становлення бізнесу? Розмір грошових вливань залежить від планованої парковки, її розмірів і географії.
Витрати початкові:
- Реєстрація документації – 150 тисяч рублів;
- Будівництво – 50 тисяч рублів;
- Асфальтування території – 4 тисячі рублів;
- Огородження – 5 тисяч рублів;
- Освітлення – 4 тисячі рублів;
Витрати за місяць:
- Оренда – 100 тисяч рублів;
- Заробітна плата – 100 тисяч рублів;
- Комунальні послуги – 3 тисячі рублів.
Дохід автостоянки
Щоб прорахувати доходи від діяльності парковки, необхідно підрахувати скільки місць для автомобілів буде на парковці.
Скільки заробляє автостоянка на місяць?
- Середній дохід з місця – 200 рублів на добу;
- Дохід за 100 працюючих місць – 20 тисяч рублів за добу;
- Валовий дохід – 600 тисяч рублів.
Прибуток
Бізнес повністю окупиться протягом двох років. Потрібно розуміти, що наповненість парковки в перші кілька місяців буде не більше 50%. Якщо конкурентів мало і парковка правильно розташована, база клієнтів почне зростати. Протягом 6-8 місяців наповнюваність парковки буде вже 100 %.
Залучити клієнтів на початковому етапі допоможе грамотна реклама. Ще до того, як парковку буде відкрито, необхідно роздати візитки, де буде вказано адресу стоянки. Пам'ятайте, відгуки тих, хто вже користується послугами парковки, будуть найкращою рекламою і зможуть залучити нових клієнтів. Відкрити свій бізнес нескладно, головне - мати достатній початковий капітал для покриття всіх витрат.
Плануючи розвиток бізнесу в автомобільній сфері, варто звернути увагу на вже готовий бізнес-комплекс від компанії «MSG equipment». Розмір грошових вкладень буде набагато меншим, ніж у разі створення парковки. Бізнес-комплекси вирізняються великим вибором напрямів діяльності та малим періодом окупності. Готовий бізнес для автосервісу купити в Росії дуже просто. Залежно від напрямку, замовник обирає курс навчання, інструменти та обладнання, яке знадобиться в подальшій роботі.
Пропозиція зацікавить власників СТО, які націлені на модернізацію і розширення бізнесу. Купівля бізнес-комплексу компанії «MSG equipment» допоможе і пересічному працівнику автосервісу відкрити власний, прибутковий бізнес.
