Plan de negocio para abrir un aparcamiento
El principal objetivo de un negocio empresarial es siempre maximizar los beneficios. Se puede averiguar cuánta demanda hay para un negocio buscando clientes potenciales. Si hay muchos clientes, está claro que el negocio se amortizará rápidamente y empezará a dar beneficios.
Cómo abrir un aparcamiento desde cero
Escribir un plan de negocio para un aparcamiento debe tener en cuenta su geografía, el número de posibles clientes y su capacidad de pago. Cuando se decide abrir un aparcamiento en una zona urbana dormitorio, sus clientes serán conductores de coches económicos. Si se elige un lugar para aparcar cerca del centro de negocios de la ciudad, los clientes serán conductores de coches de élite. Aquí tendrá que instalar lo último en videovigilancia, contratar empleados responsables y cualificados para la seguridad.
La elección de la ubicación de un aparcamiento depende principalmente del tamaño del capital inicial. Un ejemplo de plan de negocio de un aparcamiento le ayudará a orientarse sobre lo que tiene que hacer primero.
Un ejemplo de plan de negocio de un aparcamiento le ayudará a orientarse sobre lo que tiene que hacer primero.
Plan de negocio para un aparcamiento
El plan de desarrollo del aparcamiento, al abrirlo desde «cero», se divide en varias partes: visión general, descripción de la empresa y sus servicios, análisis de mercado, planes financieros, planes de producción. En un complejo con aparcamiento se puede construir un aparcamiento de varios niveles.
Descripción general
Esta parte del plan de negocio forma y discute el objetivo principal, las posibles estrategias por las que se creará el negocio. Aquí se debe especificar la geografía del aparcamiento, el número de plazas de aparcamiento. La visión general se centra en la base específica de clientes que utilizarán estos servicios.
El plan de negocio debe incluir la geografía del aparcamiento, el número de plazas de aparcamiento.
Descripción del trabajo de la empresa
La primera tarea es desarrollar una imagen, una tarjeta de visita de la empresa. Es necesario idear un nombre original para el aparcamiento, que atraiga e interese a los clientes. Para un aparcamiento de élite es necesario contratar a profesionales del marketing, que ayudarán a resolver todas las cuestiones relacionadas con la creación de marca.
Además, se elige la forma de propiedad. De ella depende el tipo de tributación. En esta parte es necesario describir la ubicación del aparcamiento, especificar todos los edificios residenciales y no residenciales que se encuentran en las inmediaciones. En función de las necesidades del público objetivo, se debe elegir el horario de apertura del aparcamiento.
Descripción de los servicios prestados
Es necesario describir la actividad principal de la empresa – ofrecer plazas de aparcamiento de pago. Además de los servicios principales, puede ofrecer a los clientes servicios adicionales – estos pueden ser servicios de lavado, servicios de reparación.
Análisis del mercado de consumo
Aquí se consideran los consumidores de servicios de aparcamiento, sus capacidades financieras. Se analizan los competidores, aquí, como en cualquier otro negocio, el éxito financiero depende principalmente de la competencia. De la presencia o ausencia de competidores en los alrededores depende el éxito de la apertura de un aparcamiento.
Plan de fabricación
Hay que tener en cuenta el estado inicial del solar donde se ubicará el aparcamiento. Aquí se especifican todos los matices disponibles del marco legal relativo a este negocio. Se especifica la lista de documentos necesarios y el número de personal contratado.
El plan debe tener en cuenta la condición inicial del sitio donde se ubicará el aparcamiento.
Plan financiero de la empresa
En esta parte se estudia y aprueba una lista de ingresos y gastos. En la columna de gastos se deben incluir los gastos en: construcción del edificio, obtención de documentos para la obra, gastos salariales, alquileres, promociones. En la columna de ingresos, se calcula el ingreso medio del aparcamiento durante el mes.
Se calcula el ingreso medio del aparcamiento.
El aparcamiento como negocio. Pros y contras
El número de coches personales en la población crece cada año. La demanda de plazas de aparcamiento también está en constante crecimiento, especialmente en las zonas en desarrollo activo. Por lo tanto, abrir un aparcamiento – un negocio rentable.
Un aparcamiento como negocio.
El principal punto a favor de este negocio es la inversión única de dinero. Después de haber gastado dinero para crear un aparcamiento, se requerirá una mayor inversión sólo en los salarios a los empleados y el pago de los gastos para mantener el orden en el territorio. Clientela estable – la principal ventaja de este tipo de actividad. A los propietarios de automóviles les resulta cómodo aparcar sus vehículos personales cerca de casa.
Gestionar un aparcamiento no es difícil – el negocio requiere una pequeña plantilla de empleados y pequeños gastos en salarios y mantenimiento.
La principal ventaja de este tipo de negocio es que es fácil de gestionar.
El aparcamiento como negocio: escollos
Las desventajas de este tipo de negocio también las tiene. La principal dificultad radica en la cuestión bastante compleja y lenta de preparar todos los documentos necesarios para el trabajo. Es difícil encontrar un territorio que nadie haya ocupado todavía. Además de obtener los documentos de las autoridades estatales, será necesario coordinarse con los residentes de las casas más cercanas. Las personas que no tienen coche no necesitan crear un aparcamiento. Algunos residentes locales pueden negarse, van a dar sus votos para la construcción de parques infantiles y zonas verdes. Si se crea esta situación, el propietario del aparcamiento tendrá que comprometerse.
La gente que no tiene coche tendrá que comprometerse.
Qué documentos se necesitan para abrir un aparcamiento
Para abrir un parking es necesario obtener toda la documentación autorizatoria. Es necesario registrarse como persona jurídica o empresario individual.
Necesitarás adquirir el derecho de arrendamiento de terrenos estatales. Esta cuestión es difícil de resolver, aquí no se puede hacer sin un gasto monetario significativo. Recuerde, los lugares más rentables para el negocio de aparcamiento están cerca de zonas residenciales densamente pobladas.
Los lugares más rentables para el negocio de aparcamiento están cerca de zonas residenciales densamente pobladas.
Después de obtener un contrato de arrendamiento, es necesario reunir los documentos del proyecto. Todos los contratos y la documentación deben coordinarse con la autoridad local. Después de todo lo anterior, la documentación se presenta al Comité de Tierras.
Después de obtener el derecho de arrendamiento, hay que reunir los documentos del proyecto.
Si es necesario construir un edificio en el territorio de un aparcamiento, se necesitarán los siguientes documentos: aprobación del Consejo de Administración, un esquema de aparcamiento, documentos de la Inspección de Incendios y Rospotrebnadzor.
Si no es necesario construir, tendrá que preparar la documentación para la inspección: una conclusión tras la desratización; un acuerdo con una empresa que retira los residuos sólidos; un acuerdo de mantenimiento de la caja; un acuerdo de arrendamiento del territorio. También tendrá que presentar un acuerdo con la empresa de suministro de agua.
También será necesario un acuerdo con la empresa de suministro de agua.
Cuánto gana un aparcamiento
¿Qué inversión inicial será necesaria para poner en marcha un negocio? La cantidad de dinero invertido depende del aparcamiento previsto, su tamaño y geografía.
Costes de puesta en marcha:
- Registro de la documentación – 150 mil rublos;
- Construcción – 50 mil rublos;
- Asfaltado del territorio – 4 mil rublos;
- Vallado – 5 mil rublos;
- Iluminación – 4 mil rublos;
Gastos mensuales:
- Alquiler – 100 mil rublos;
- Salarios – 100 mil rublos;
- Servicios municipales – 3 mil rublos.
Ingresos del aparcamiento
Para calcular los ingresos del aparcamiento, es necesario calcular cuántas plazas para coches habrá en el aparcamiento.
¿Cuánto gana un aparcamiento al mes?"
- Ingresos medios por plaza – 200 rublos al día;
- Ingresos por 100 plazas de trabajo – 20 mil rublos al día;
- Ingresos brutos – 600 mil rublos.
Beneficios
El negocio se amortizará totalmente en dos años. Hay que entender que la ocupación del aparcamiento en los primeros meses no será superior al 50%. Si hay poca competencia y el aparcamiento está bien situado, la clientela empezará a crecer. En un plazo de 6 a 8 meses, el aparcamiento estará lleno al 100%.
El negocio se amortizará en dos años.
La publicidad ayudará a atraer clientes en la fase inicial. Incluso antes de que el aparcamiento esté abierto, es necesario distribuir tarjetas de visita, donde se indicará la dirección del aparcamiento. Recuerde que los comentarios de quienes ya utilizan el aparcamiento serán la mejor publicidad y atraerán a nuevos clientes. Abrir un negocio no es difícil, lo principal – disponer de suficiente capital inicial para cubrir todos los gastos.
Al planificar el desarrollo de un negocio en el sector de la automoción, debe prestar atención al complejo de negocios ya hecho de la empresa «MSG equipment». La cantidad de dinero invertida será mucho menor que en el caso de crear un aparcamiento. Los complejos empresariales se caracterizan por una amplia oferta de actividades y un periodo de amortización reducido. Negocio ya hecho para el centro de servicio de automóviles para comprar en Rusia muy fácil. Dependiendo de la dirección, el cliente elige el curso de formación, herramientas y equipos que serán necesarios en el trabajo futuro.
Comprar un negocio ya hecho para el servicio de automóviles en Rusia.
La oferta interesará a los propietarios de estaciones de servicio, que tienen como objetivo modernizar y ampliar el negocio. La compra de un complejo de negocios de «MSG equipment» empresa ayudará a un empleado ordinario de una estación de servicio de automóviles para abrir su propio negocio rentable.
